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作为国内TOD（以公共交通为导向的开发）模式的先行者与领军者，京投发展长期依托控股股东京投公司的资源优势，深耕“轨道+物业”开发领域，自2011年开发首个TOD项目以来，累计开发规模超500万平方米，打造了北京西华府、公园悦府、琨御府等多个标志性项目，在北京TOD轨道物业领域占据领先地位。
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从长远视角审视，戴茵：我们已经进入深度老龄社会，即将迈入重度老龄社会。我们还没有充分认识到，在老龄化社会中，老年人将成为消费主力。比如老年人乘游轮出游，目前仍处于市场探索阶段，还没有形成成熟的商业模式。这需要市场引领，不能等着老年人为自己设计旅行线路，这很不现实，必须有产品激发老年人的消费欲望。
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